万科总裁被罚5万!房地产寒冬还要爆多少雷?贵圈可真乱!

我也只能一遍又一遍的解释,房地产的各项指标存在滞后,表面上库存消化的很好,但最根本的拿地端,已经出现明显颓势,无论是流拍率还是大型房企拿地面积,均出现明显下滑。

与此同时,房企现金流的短缺创出历史记录,以至于出现各类奇葩的爆雷事件,有的大股东挪用资金导致退市,有的转型失败债券违约,有的房地产资管项目踩雷无法兑付,上到高管,下到业务员,都免不了被洗礼一番,我们今天要说的这个案例,看起来与房地产无关,但因为事件主人公的身份,却让人产生“贵圈线日,上市公司ST康达发布公告称,因未在法定期限内披露2017年年度报告及2018年第一季度报告,包括万科总裁祝九胜在内的18名前任及现任高管被给予行政处罚,祝九胜被给予警告并处以5万元罚款。

祝九胜是谁?这个名字可能没有王石和郁亮那样声名远播,但作为万科如今的总裁兼CEO,却是当之无愧的顶梁柱,虽然在2017年祝九胜就辞去了在ST康达的独董职位,这次依然免不了受到牵连。

值得注意的是,这已经不是祝九胜第一次因为ST康达受到波及,早在2017年2月份,他就因为未能及时召开股东大会被交易所通报批评,这次倒好,警告之余又被罚了五万。

五万块钱对于这种级别的人物,当然无足挂齿,但对一个龙头房企掌门人来说,因为事涉其他公司的事件,让人们注意到了万科,甚至影响本公司的品牌形象,却是无比郁闷。

坦白说,这只是一次不大不小的房地产圈外风波罢了,对万科这样的巨头来说,业绩上不会构成丝毫影响,但对于旁观者来说,这却是房地产寒冬中的一次典型,甚至会被扣上“不务正业”的标签。

让人哭笑不得的是,在经历了这么多地产圈的乱象怪事之后,房地产寒冬还要爆出多少雷?

可以预见的是,2019年我们仍将会看到诸多雷区被引爆,数据显示,2019年房企将迎来偿债高峰,总兑付规模高达6万亿以上,不少开发商都会迎来考验,最有可能出问题的企业,是那些主营混乱、负债率高企、高杠杆扩张的中小房企,也有乱发债、乱融资、借新债还旧债的公司。

祝九胜的经历虽然有其独立性,却也给其他房企提了一个醒:不要轻易涉足自己不熟悉的领域、公司、职位,不要只为了多一份收入和社会地位就抱着侥幸心理,否则这种雷还会一个接一个,最终影响的是整个地产圈。